[摘要] 全面解读「成品住宅」和「精装房」有何区别, 买房时小心概念转换!
「成品住宅」是指按照一体化设计实施，完成套内功能空间的固定面铺装或管线、涂饰及终端安装、厨房、门窗和卫生间等基本设施设备，
已具备使用功能的新建住宅。在传统住宅设计中，建筑设计师只需要按照产品设计规范进行设计即可，
而一体化的成品住宅设计则需要考虑户型设计与后期装修的协同性。
目前市场上多的是毛坯房，建设单位将“毛坯房”交付业主或者使用人后，业主或者使用人自行组织“毛坯房”的装修，最终完成住房建设。
成品住宅是按照一体化实施，已具备使用功能的新建住宅。
特点是突出强调三个“一体化”：一体化设计、一体化施工、一体化验收，将内装设计前置，
进行户型定位、空间划分等，强调内装设计与建筑设计同步完成，
从根本上避免了二次拆改，减少资源的浪费、节省建造时间、减少固体垃圾排放。
相对于「成品住宅」来说，「精装房」是装修概念，强调的是装修标准，比如简装、精装、豪装。
而「成品住宅」讲的是功能概念，是指已经具备基本使用功能的房子。两个概念不是同一纬度，不能进行对比。
不一定。例如一套价值100万元的毛坯房，业主还需要花10万元进行装修，总计要110万元；
而开发商在装修材料上集中采购，批量施工，业主需要花费10万元的装修成本，开发企业只需五六万元就能完成。
并且这笔钱还可以通过按揭贷款分10~30年来进行支付，这对于消费者来说更划算。
消费者如何区分成品住宅的标准
我省将建立成品住宅评价体系，对成品住宅的等级将有一个市场指导，后期消费者可根据自身需求进行相应选择。
如何保障成品住宅的质量
目前市场上成品住宅项目较多，但因为开发企业的不同导致建造水平参差不齐，
因此建议消费者在购买成品住房的时候尽量选择大品牌、好口碑的开发商，在设计、施工、售后方面都相对比较有保障。
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