楼盘热评榜
1绿洲凤凰城价格待定160条点评
2启德华府二期誉府价格待定206条点评
3圣庄园·东湖价格待定189条点评- 4溪凤林178条点评
- 5阳光瑞苑174条点评
- 6聚诚·建国门179条点评
- 7盛玺花园195条点评
- 8瑞隆·半山半岛180条点评
- 9建业桂园189条点评
- 10汝州大时代
最受欢迎文章速览:6月第4周汝州人气楼盘榜公布 你关注的楼盘入榜了吗?
6月第4周汝州人气楼盘榜公布 你关注的楼盘入榜了吗? 6月第4周(6.22-6.28)汝州热搜楼盘排行榜出炉。房天下研究院数据显示,汝城小院位列!据了解,该小区位于风穴路街道,价格为待定。 查看原文>>买卖二手房就怕有坑,这八大毁约现象你一定注意,早预测早杜绝 二手房买卖违约情况有很多,其中八种现象占比较高,买方和卖方都应提前做好准备。究竟有哪些现象?我们怎么来看这几种现象? 查看原文>>空调一晚上耗电量是多少?和想象的还是有差别,结果出乎意料 在使用空调的时候,大家都比较关心空调的耗电量问题,很多的朋友们在晚上睡觉的时候,为了能够睡得更加舒适,会打开空调,今天我们为大家计算一下空调的耗电量问题。 查看原文>>不动产证和房产证有什么区别?看完就知道了 不动产登记虽然已经实施很长一段时间了,但是也有很多人还不清楚,不动产证和房产证有什么区别。下面给大家讲解讲解! 查看原文>>买房子要避开哪几层?无论楼房楼层多高,这5层都不建议大家买 买房子大家还是要注意选择合适的楼层,毕竟一幢楼楼层比较高,选择合适的楼层对自己将来的生活是有很大的影响的,所以大家在购买房屋之前一定要注意选择合适
房天下2020-06-30
汝州大家买房都抢这个楼层的秘密你造吗?
有一部分人在买房时常忽略楼层对日后生活的影响。选择一个合适的楼层其实对每一个人来说,都是很关键的事。因为不同的人群适合的楼层不一样,比如老人就不适合顶楼;家里有孩子的也不应该买太高等等。 有的人也比较纠结数字,比如买手机号要挑好听的数字,买车牌号要吉利的数字,那么,买住房的楼层当然也想要买到符合自己心意愿的啦。 其实数字本身呢,并没有什么特殊的含义,只是我们在日常生活中给其赋予了多种多样的定义。比如:有的人说“8”好,发嘛;有的人说“6”好,顺嘛;至于18呢,嘿嘿,大家应该也能猜到,18层地狱嘛,怎么想都觉得瘆的慌,但是对于这样的迷信说法,也有另外一番解释,18自然就是“要发”的意思。还有人信奉五行、天干地支,生肖运势。所以在买房选楼层时,好多人也持有这样的想法,其实,这些也都是因人而异的,就看你怎么理解了。 作为买房的您来说,大可不必纠结数字,而是更要看中那些真正关键的问题! 1、选楼层要考虑噪音污染 环保局的专家研究发现,噪声向上传播,高层住宅在30米到70米间噪声大。 也就是说:楼层矮反而噪声小,除了因为绿化带、行道树可以降低噪声,还因为矮楼层只接收近距离的噪声;而楼层越高接收
房天下综合整理2016-10-18
在汝州选择这样的装修公司才正确
如何选择合格的装修公司呢?相信在装修初期的准备阶段,这个问题一定困扰了不少人,找到好的装修公司就意味着整个装修工程都有了保障,因此是 重要的,接下来本文就会为大家介绍一下,如何才能选择到合格的装修公司,好的装修公司该具备哪些条件等问题,一起来了解一下吧。 如何选择合格的装修公司: 1、合格的装修公司都应该有相应的合法证件,要注意查看下装修公司是否有经工商局年审合格的营业执照正、副本,如果提供的是复印件的话要注意加盖公章。 2、装修公司必须有市建设委员会、各区县建委核发的建筑装饰行业四级以上的资质证明,提供复印件要加盖公章。 3、装修公司要有固定经营场所房产证或租房证明,提供复印件要加盖公章。 4、如何选择合格的装修公司,一定要确保选择的装修公司有相应的工程质量保证体系,无论是对施工人员还是对工程质量,其相应的管理体系一定要完善有保障。 5、合格的装修公司都有完整、稳定的价格体系,并且应该配备极为详细的材料、工艺做法说明。 6、选择装修公司使用的合同文本必须是国家规定的统一范本,不能选用不正规合同范本。 7、要有一套完整的售后服务管理体系。 好的装修公司该具备哪些条件 1
房天下综合整理2016-10-18
史上全装修流程图解 汝州装修菜鸟升级必备
新房下来之后,马上就要开始紧锣密鼓的装修了,如果在装修之前没有做足功课,那装修的时候真是费时费力费钱还不讨好。下面是汝州装修流程图解,21图帮您详解装修房子的步骤,了解了装修流程步骤之后,装修才可以事半功倍哦。 (一)前期设计 在前期设计中,必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,测量的内容主要包括: 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。 (二)主体拆改 进入到施工阶段,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。 新房下来之后,马上就要开始紧锣密鼓的装修了,如果在装修之前没有做足功课,那装修的时候真是费时费力费钱还不讨好。下面是汝州装修流程图解,21图帮您详解装修房子的步骤,了解了装修流程步骤之后,装修才可以事半功倍哦。 (三)水电改造 水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,还应该进行橱柜的次
房天下家居网2016-10-12
警惕!汝州二手房购房预算尽量宽松 以防贷款额度低
李女士近期看上一套房子,和业主洽谈后,双方同意以200万元的总价成交。这个价格刚好在他可接受的范围内。李女士是这么算的:由于自己是次购房,首付可以付三成,即60万元,加上税费、中介等,自己只要一次性拿出70万元就足够了,剩余的130万元房款可以向银行借贷。 在申请贷款的过程中,意外的事情发生了。负责按揭的工作人员告诉李女士,由于评估公司对该物业的评估价只有150万元,所以银行无法贷款130万给她,而这之间的差额对李女士来说是有困难的。 李女士的购房之所以遇到了麻烦,是因为她忽视了购买二手房和一手房贷款程序的不同。一手房的付款方式往往只需支付首付,其余可用按揭贷款,比如首付三成,剩余的七成房款就可直接向银行贷款。但是二手房不同,它还要涉及贷款评估价的问题,即在签订购房合同后,买家所选的按揭银行将会排出指定的评估公司对该交易物业进行专业评估,银行放贷会根据评估公司会根据房子的楼龄、朝向、楼层、位置和装修等情况进行评估,一般来说,评估价往往会比成交价要低。所以在买房之前买房者一定要把需要花钱的地方都算清楚,预算要尽量宽松一些,以免意外发生时手足无措。 汝州热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 百
房天下综合整理2016-10-11
2016年贷款买房:汝州朋友必知六大注意事项
现在买房时,越来越多的汝州人选择银行贷款的方式。汝州房天下小编为大家整理几条银行贷款买房时应该注意的事项,免去不必要的麻烦。 2016年贷款买房:汝州朋友必知六大注意事项 一、申请贷款前不要动用公积金。 如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。 二、在借款初一年内不要提前还款。 按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。提前还款需要交纳一定的违约金,亲谨慎选择。 三、还贷有困难时不要忘记寻找身边的银行。 当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。客户可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,一般银行就会受理您的延长借款期限申请。 四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。 当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。以免造成不必要的麻烦。 五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。 当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他
房天下综合整理2016-10-11
汝州二手房已过户 买家不付尾款
购买二手房对买家来说可能面临不能足额贷款、一房两卖、过户障碍等风险,而卖家手头有房子,一手拿钱一手交房,会有什么风险呢?近日,太仓法院审结一起房屋买卖合同纠纷案件,就涉及卖房者的风险问题。 小于有一套带阁楼的精装三居室想要出售,便找到中介,中介告诉小于,小于的房屋位于顶楼,还有阁楼,面积较大,可能不会很快卖出,所以要报出合理的价位。小于便降低了心理预期,报出了120万的价格。一个月后,中介告知小于,小孟夫妇看中了房子,但是手头钱不够,缺30万,想要分三期付,每期付10万,后一期在2014年3月31日前付清。卖房心切的小于答应了这个条件,在小孟还欠付30万房款的时候与小孟办理了过户手续,小孟夫妇出具了欠条。本想自己的好心会换来小孟按时履行承诺的结果,可谁知,小孟拿到房产证,住进了房子以后,对房款一拖再拖,到2014年7月10日,小孟还拖欠20万元房款没付。小于忍无可忍之际,一纸诉状把小梦夫妇告上法庭。 经法庭审理查明事实后认为,小于与小孟夫妇的房屋买卖合同依法成立并生效,小于按照约定交付了房屋,小孟夫妇亦应当按约定支付购房款,现小孟夫妇拒不支付剩余购房款,属于违约行为,除应当支付剩余购
中国新闻网2016-09-07
汝州买房应了解哪些事项。
买房应了解的事项有: 、密切研究政策动向,提防相关陷阱。有的买房者在年初买房,已经按照20%的调控前政策付清首付,结果由于后来政策变化,导致房子没买成。 第二、远离投资风暴中心,比如北上广和海南这些高热区域,长期的无法确定的远景和目前的实际问题。 第三、贷款买房三要点:一是首付承担能力,二是贷款政策的稳定程度,三是预留至少三年的贷款还款准备金。 第四、远期规划风险很大。要特别提防远期规划。 第五、投资性商业商务公寓,很多所谓的产权酒店或者小户型公寓所谓的以租代售其实都存在交房后的相关责任人不清晰的问题,目前我国相关法规对于这一领域其实存在很大的灰色地带,客户购买后很多权益得不到保障。 第六、预售合同条款要字斟句酌地研究。 第七、关于全装修房的验收和质量审核一定要做细。 第八、关于要谨慎,目前很多消费者买房关注的就是教育,所谓的学区配套,这方面一定要事先做充分扎实的调查研究,这方面千万不要轻信广告的迷人表白,而应该踏实前往教育主管部门一探虚实。 第九、尽量避免购买“地王”周边的商品房,因为地王往往是一种炒作出来的价值,本身并不代表地段一定就是佳或
房天下综合整理2016-09-07
汝州房屋产权过户手续及其注意事项
买房后,在房屋的交接过程中,我们可能也会遇到一些问题,为了要避免这些问题,下面的这些注意事项你就需要留意了。 1.结清水表账单 大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。 2.告知电表状况 按武汉市供电公司规定,凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为,违者按违章用电处理。因此,在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中,现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外,还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续,并结清该电表的所有欠费。 3.协助煤气过户 按照煤气公司的规定,上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字,以及上下家的身份证,上家近期的煤气费账单,双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门将拒绝办理。 4.协助有线电视过户 有线电视实行一户一卡制,如遇上家拖欠费用的情况,时间一长,有
房天下综合整理2016-09-07
汝州8大招财风水宝物 你的房子里有几件?
家居旺财运是 大要事,哪些吉祥物能为家居招财运呢?下面跟着汝州房天下小编搜罗各种家居旺财宝物吧! 宝物一、鱼缸。 古语有云:“水为财”,鱼缸对财运有很强的催动作用,但同时也会损财损丁。因此,家居浴缸的摆放方位十分讲究。一般选择流年财位来摆放。 宝物二、金元宝。 金元宝代表财富,家居摆放金元宝可保财运亨通。在大门入屋斜角之角落,放置一对金元宝以加强招财进宝之气;将一对金元宝放在全屋 之窗口上或窗台,左右角各放一只,能有效吸纳窗外之财。 宝物三、貔貅。 貔貅是一种独角兽,又被誉为“天禄”,相传,貔貅食四方财。貔貅有旺财的作用,但摆放时候要注意,貔貅的头必须向门或者对着窗外。 宝物四、铜狮子。 狮子是万兽之王,铜狮子象征着压邪安吉。如遇窗户正对大树,可摆放铜狮子克制,如家里有属“水”的人,“金”能生“水”,对此人有旺财作用。 宝物五、财神爷。 迎春纳福,家家户户都会迎财神。其实,财神有分文财神和武财神。一般摆放原则是,武财神要向门口,文财神忌面向门。 宝物六、运财童子。 财运童子自古就是运财之物,“水位财”,将此物放在浴室为有效,也而已放在床头。未婚男士使用 ,但女士要避用。 宝物七、五帝
房天下综合整理2016-08-31
